第99章:启动(下)
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眼见岳陵真个不用花银子就搞定了地块,沈万山惊得合不拢嘴后,就是大喜过望,开始积极联系昔日相识,筹备各种货物。
许下的承诺是,各家自派人来免费经营,第一年各家只需交纳一百两场子钱就行,其余分文不取。
第二年起,或按利润分成,以每家利润的两成为准抽取。或可全部转交沈家经营,原商家只需供货,批量结算。沈家保证每次进货数量有个下限,但所供货物的价格,却要低于所有其他商家。
这事儿一出,许多人只觉匪夷所思。算计一番发现,第一年的模式,简直等若是白捡的。按照沈万山承诺的,等若是原本经营中,所有的租地费用、各种税费加起来不过就是一百两。这和零费用有什么区别?
便不在他沈万山这里干,难道自己还不做买卖了?那么,与其自己出许多费用,在原本选定之处做,就不如过去沈家那边试试。好歹不过是一年百两银子,怎么算也是有赚无赔的买卖。
况且,自第二年起,真个那地方不好,大可转给沈家去做。至于说价格要比之他人低些,但人家既然承诺了量大,这薄利多销的账,大伙儿也都是会算的,自也不算个什么。
而且,如此一来,等若旱涝保收。批结的模式,原本在一些商家中,只要信誉良好,关系稳定,也曾有过。而且还是按年计的,比之这种一批结算一批的风险更大。
沈家强调这种模式,比之年计风险便小了不知多少倍。再说这货物什么的也跑不了,便人有什么不对,大不了大伙儿来收回货就是。
而前面说的经营好了,抽取两成利的话,那便更不在话下了。大伙儿能赚钱,谁又会在乎那点?羊毛出在羊身上,你加我价儿,我难道不会加到买者头上?这般算来,甚至比第一年还要赚呢。
众人左右盘算,怎么都是个赚,这签约的便渐渐多了起来。而偏偏沈家还有个约束,那便是同一种货物,最多不过三家。这让各路商家惊诧之余,却都决定早下手。
如此一来,有时候竟为了争得最后一席之地,出现了争吵抢夺的事件发生。无形中,竟将这事儿的层面大大的提高了一截儿。
而更让各路商家热起来的由头,却是那种新型的契约。沈家称之为“合同”。
每份合同一式四份。两方各持一份,另一份送官府备案,还有一份,却是由双方请的中人留存。
这种方式,与原先只是买卖两方定个约定,各拿一份的模式,最大限度的杜绝了赖账不认的漏洞。而且送了官府备案,便等若有了官府的保障。
官府从出地一方得了实惠,又从甲乙双方得了监督权,便等若有了面子。这既有利又有面儿的事儿,官府自然会鼎力维护,也少了插手克扣摊派的事儿。
商人经营不易,怕的就是被人算计,如此周密的契约模式,却将种种弊端,尽可能的摒绝了。这让商人们如何能不争抢?
据闻知府大人宋仁见了这种合同,愣了半响,长叹一声,点头赞道:“行事缜密,处处预为之所,真大谋之才也!”
官府方面出了这个评价,各个商家也是态度各异。林丰看了后,呆愣半响,只令将这种合同格式抄送各处铺面,责令自家掌柜、管事,都要学习。
薛家、文家看了后,却是俱各脸色阴沉。薛家自是见不得岳陵的本事,嫉恨所致。而文家,文玉山和文旭却是从这一点上,越发觉得那岳陵不好摆弄,对于所图心中忧虑所致。
江陵城中的那处小院里,少女灵儿也在看着这些合同,素手拖着香腮,美眸中光彩变幻,不知在想着什么。小胖子却是捶胸顿足,大悔上次竟那般错过了这呆书生。发誓他日待自己发财,定要捉来这厮为自己谋划才是。
与这些人不同的是,南园芜菁夫人也拿到了这合同的样本。只微一思索,便令人快马送往大理和桂林,呈送老父陆鼎,还有镇南候常泰。并仿照此等模式,将所有能照搬的契约,尽数以此例为准,即时更改。
又使人传信沈青竹,相约待自己这边事情处理完后,便请她与岳陵相见。
其实对于拿地这事儿,当日沈青竹曾隐隐提过。但当时岳陵还只是让沈青竹先去联系着,提前打个埋伏而已。而后,当文旭出面,岳陵便改了主意,将这事儿赖到文家身上,也就没向陆芜菁这边多说。
偏巧没几天,陆芜菁得报,自家在蜀地的生意出现了问题。好几宗买卖,都同时卡住了。手下人急报过来,陆芜菁只得亲自出马解决。对于沈青竹原本也没多说的事儿,自也没去多加理会。
对于沈家和岳陵的事儿,她从沈青竹那儿自是了解了一些。也是外人中,唯一知道此事始末的人。
这份合同一出,她立即便明白,这定然是出自那个岳陵之手。由此想要约见两人,便也是题中之意了。
顺利将此事推动了的岳大官人,这时候却稳坐家中,暗暗盘算着下一步的动作。
彩荷已然得偿所愿,在进了门的第五天,终于迎来了岳大官人的临幸。娇儿初侍,婉转相就,其中自有一番风情。
蝶儿和莲萼怎么说都是丫鬟身份,虽然岳陵已然明确的说过,在他心中,也是与玉砚、彩荷一样。但两个丫头的观念却是根深蒂固,哪里会真个去与自家小姐比较。
只是,不会去攀比自家小姐,并不代表两人不想得岳大官人的疼爱。只不过对于岳大官人一再强调的,两人年岁太小,也是无可奈何。虽心中多有幽怨,但也能察觉这位名义上的官人对自己的关护和疼惜,两人年纪又确实小了些,幽怨了些日子,便也就忘了。
岳陵忙完前面的准备,将事儿都安排给了韩铁和沈万山二人,留在家中的时间便多了起来。虽然多数时间都在处理各种信息,默默思索,但仍让家中四女欣喜无比。
沈青竹也在众女前露了面,这次蝶儿倒是没有什么抵触。以小丫头接受的理念,自家小姐做妾,并无任何不妥。沈青竹家世清白,算的上小家碧玉,前面虽有龌龊,但只要官人喜欢,双方乐意,倒也算得官人正妻良配。
玉砚与彩荷更是一个心思,与沈青竹在一起时,便存了十分的敬重礼让。这让沈妹妹心中固然是对臭无赖贪花好色着恼,但对于这两个精灵般的女子,却是大有好感。
岳大官人后宫稳定,事业起步顺利。又经过这段时间的潜伏,应该让各方势力都松懈下来了。这也是他一直在等,一直刻意推动的局面。
出手之机,便在眼前!
眼见岳陵真个不用花银子就搞定了地块,沈万山惊得合不拢嘴后,就是大喜过望,开始积极联系昔日相识,筹备各种货物。
许下的承诺是,各家自派人来免费经营,第一年各家只需交纳一百两场子钱就行,其余分文不取。
第二年起,或按利润分成,以每家利润的两成为准抽取。或可全部转交沈家经营,原商家只需供货,批量结算。沈家保证每次进货数量有个下限,但所供货物的价格,却要低于所有其他商家。
这事儿一出,许多人只觉匪夷所思。算计一番发现,第一年的模式,简直等若是白捡的。按照沈万山承诺的,等若是原本经营中,所有的租地费用、各种税费加起来不过就是一百两。这和零费用有什么区别?
便不在他沈万山这里干,难道自己还不做买卖了?那么,与其自己出许多费用,在原本选定之处做,就不如过去沈家那边试试。好歹不过是一年百两银子,怎么算也是有赚无赔的买卖。
况且,自第二年起,真个那地方不好,大可转给沈家去做。至于说价格要比之他人低些,但人家既然承诺了量大,这薄利多销的账,大伙儿也都是会算的,自也不算个什么。
而且,如此一来,等若旱涝保收。批结的模式,原本在一些商家中,只要信誉良好,关系稳定,也曾有过。而且还是按年计的,比之这种一批结算一批的风险更大。
沈家强调这种模式,比之年计风险便小了不知多少倍。再说这货物什么的也跑不了,便人有什么不对,大不了大伙儿来收回货就是。
而前面说的经营好了,抽取两成利的话,那便更不在话下了。大伙儿能赚钱,谁又会在乎那点?羊毛出在羊身上,你加我价儿,我难道不会加到买者头上?这般算来,甚至比第一年还要赚呢。
众人左右盘算,怎么都是个赚,这签约的便渐渐多了起来。而偏偏沈家还有个约束,那便是同一种货物,最多不过三家。这让各路商家惊诧之余,却都决定早下手。
如此一来,有时候竟为了争得最后一席之地,出现了争吵抢夺的事件发生。无形中,竟将这事儿的层面大大的提高了一截儿。
而更让各路商家热起来的由头,却是那种新型的契约。沈家称之为“合同”。
每份合同一式四份。两方各持一份,另一份送官府备案,还有一份,却是由双方请的中人留存。
这种方式,与原先只是买卖两方定个约定,各拿一份的模式,最大限度的杜绝了赖账不认的漏洞。而且送了官府备案,便等若有了官府的保障。
官府从出地一方得了实惠,又从甲乙双方得了监督权,便等若有了面子。这既有利又有面儿的事儿,官府自然会鼎力维护,也少了插手克扣摊派的事儿。
商人经营不易,怕的就是被人算计,如此周密的契约模式,却将种种弊端,尽可能的摒绝了。这让商人们如何能不争抢?
据闻知府大人宋仁见了这种合同,愣了半响,长叹一声,点头赞道:“行事缜密,处处预为之所,真大谋之才也!”
官府方面出了这个评价,各个商家也是态度各异。林丰看了后,呆愣半响,只令将这种合同格式抄送各处铺面,责令自家掌柜、管事,都要学习。
薛家、文家看了后,却是俱各脸色阴沉。薛家自是见不得岳陵的本事,嫉恨所致。而文家,文玉山和文旭却是从这一点上,越发觉得那岳陵不好摆弄,对于所图心中忧虑所致。
江陵城中的那处小院里,少女灵儿也在看着这些合同,素手拖着香腮,美眸中光彩变幻,不知在想着什么。小胖子却是捶胸顿足,大悔上次竟那般错过了这呆书生。发誓他日待自己发财,定要捉来这厮为自己谋划才是。
与这些人不同的是,南园芜菁夫人也拿到了这合同的样本。只微一思索,便令人快马送往大理和桂林,呈送老父陆鼎,还有镇南候常泰。并仿照此等模式,将所有能照搬的契约,尽数以此例为准,即时更改。
又使人传信沈青竹,相约待自己这边事情处理完后,便请她与岳陵相见。
其实对于拿地这事儿,当日沈青竹曾隐隐提过。但当时岳陵还只是让沈青竹先去联系着,提前打个埋伏而已。而后,当文旭出面,岳陵便改了主意,将这事儿赖到文家身上,也就没向陆芜菁这边多说。
偏巧没几天,陆芜菁得报,自家在蜀地的生意出现了问题。好几宗买卖,都同时卡住了。手下人急报过来,陆芜菁只得亲自出马解决。对于沈青竹原本也没多说的事儿,自也没去多加理会。
对于沈家和岳陵的事儿,她从沈青竹那儿自是了解了一些。也是外人中,唯一知道此事始末的人。
这份合同一出,她立即便明白,这定然是出自那个岳陵之手。由此想要约见两人,便也是题中之意了。
顺利将此事推动了的岳大官人,这时候却稳坐家中,暗暗盘算着下一步的动作。
彩荷已然得偿所愿,在进了门的第五天,终于迎来了岳大官人的临幸。娇儿初侍,婉转相就,其中自有一番风情。
蝶儿和莲萼怎么说都是丫鬟身份,虽然岳陵已然明确的说过,在他心中,也是与玉砚、彩荷一样。但两个丫头的观念却是根深蒂固,哪里会真个去与自家小姐比较。
只是,不会去攀比自家小姐,并不代表两人不想得岳大官人的疼爱。只不过对于岳大官人一再强调的,两人年岁太小,也是无可奈何。虽心中多有幽怨,但也能察觉这位名义上的官人对自己的关护和疼惜,两人年纪又确实小了些,幽怨了些日子,便也就忘了。
岳陵忙完前面的准备,将事儿都安排给了韩铁和沈万山二人,留在家中的时间便多了起来。虽然多数时间都在处理各种信息,默默思索,但仍让家中四女欣喜无比。
沈青竹也在众女前露了面,这次蝶儿倒是没有什么抵触。以小丫头接受的理念,自家小姐做妾,并无任何不妥。沈青竹家世清白,算的上小家碧玉,前面虽有龌龊,但只要官人喜欢,双方乐意,倒也算得官人正妻良配。
玉砚与彩荷更是一个心思,与沈青竹在一起时,便存了十分的敬重礼让。这让沈妹妹心中固然是对臭无赖贪花好色着恼,但对于这两个精灵般的女子,却是大有好感。
岳大官人后宫稳定,事业起步顺利。又经过这段时间的潜伏,应该让各方势力都松懈下来了。这也是他一直在等,一直刻意推动的局面。
出手之机,便在眼前!